Giai đoạn xây dựng hoàn thiện có thể phát sinh nhiều loại chi phí. Do đó, bạn nên tìm hiểu giá cả trên thị trường thật kỹ lưỡng trước khi quyết định. Nhất Tín gửi đến bạn bảng giá xây dựng hoàn thiện mới nhất năm 2024 và thông tin chi tiết về dịch vụ của chúng tôi. Xin mời bạn tham khảo!

Giá hoàn thiện nhà cấp 4 nằm trong khoảng 1.400.000 – 1.950.000 đ/m2.Giá thi công hoàn thiện nhà phố giao động từ 1.450.000 – 2.550.000 đ/m2.Giá xây dựng hoàn thiện nhà phố 2 mặt tiền từ 1.800.000 – 2.750.000 đ/m2.Đơn giá thi công cho biệt thự liền kề và biệt thự Tân Cổ Điển từ 1.900.000 – 3.450.000 đ/m2.Báo giá thi công hoàn thiện cho chung cư và căn hộ từ 1.950.000 – 2.750.000 đ/m2.Giá thi công hoàn thiện nhà xưởng khoảng 1.500.000 – 1.950.000 đ/m2.Giá xây dựng hoàn thiện cho nhà hàng, trung tâm thương mại và khách sạn từ 1.800.000 – 2.550.000 đ/m2.Đơn giá thi công hoàn thiện quán cafe từ 1.500.000 – 1.950.000 đ/m2.

Tính đơn giá xây nhà hoàn thiện theo gói/m2
Nhà thầu báo giá theo m2 sàn xây dựng qua các gói như: Trung bình, Gói Khá, Gói Tốt và Gói Cao cấp. Phương pháp này giúp gia chủ nhanh chóng nắm bắt thông tin chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc tính giá theo gói/m2 có thể dẫn đến rủi ro, chẳng hạn như thiếu rõ ràng trong đơn giá và khả năng phát sinh chi phí trong thi công. Gia chủ không thể biết chính xác số lượng vật liệu, chỉ có giá ước lượng. Thay đổi trong quá trình thi công có thể gây khó khăn và ảnh hưởng đến ý muốn của gia đình.
Tính đơn giá hoàn thiện nhà bóc tách từng hạng mục chi tiết
Về cơ bản, nhà thầu sẽ bóc tách từng hạng mục để báo giá đơn giá xây dựng phần hoàn thiện theo kích thước và khối lượng thiết kế. Kiểu bóc tách này sẽ làm rõ loại vật liệu, kích thước, số lượng và đơn giá cụ thể. Trong quá trình thi công, nếu bạn muốn thay đổi vật liệu hay điều chỉnh, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát chi phí phát sinh. Bạn cũng có thể chủ động thay đổi nguyên vật liệu ngay từ lúc báo giá cho từng hạng mục nhỏ. Bên thầu cũng sẽ tư vấn để bạn lựa chọn vật liệu phù hợp với tài chính mà vẫn đảm bảo chất lượng.Khi báo giá, gia chủ cần cung cấp bản vẽ và thông tin về công việc cần thực hiện. Nếu không, bên thầu sẽ cần khảo sát trực tiếp để đánh giá công trình. Phương pháp báo giá này cũng là cách Nhất Tín đang áp dụng, nhằm mang lại sự chuyên nghiệp và uy tín cho khách hàng.
Đồng thời Nhất Tín còn cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói và báo giá xây phần thô cho khách hàng lựa chọn.

Gói trung bình theo m2 nhà từ khoảng 1.350.000 – 1.850.000 đ/m2.Gói Trung bình khá – Khá từ khoảng 1.950.000 – 2.500.000 đ/m2.Gói Tốt – Cao cấp từ khoảng 2.500.000 – 3.550.000 đ/m2.

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 tại Nhất Tín
Mời bạn tham khảo ví dụ dưới đây để tìm hiểu cách tính giá xây dựng hoàn thiện nhà:
Ví dụ: Thi công nhà với kích thước 4 x 14m², gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 tum thang, với các yêu cầu:Ban công 1.2m ở mỗi lầu.Sân thượng trước có giàn phẹt, sân thượng sau cao 1m với lan can phơi đồ và trồng cây.Gia chủ chọn gói Khá, với đơn giá xây dựng hoàn thiện là 2.300.000đ/m². Dưới đây là cách tính diện tích tham khảo:Phần móng: 50% diện tích, tức là (4 x 14) x 50% = 28m² (chỉ tính phần thô).Lầu trệt, lầu 1, lầu 2 và ban công: Tính 100%, diện tích là: (4 x 14 + 1.2) x 3 = 182.4m².Tum thang: Tính 100%, có diện tích: 4 x 3 = 12m².Sân thượng trước: Tính 70%, diện tích là: (4 x 5.5) x 70% = 15.4m².Sân thượng sau và mái tum: Tính 50%, có diện tích: (4 x 9.7) x 50% = 19.4m².Tổng diện tích hoàn thiện: 182 + 12 + 15.4 + 19.4 = 228.8m².Với gói Khá, chi phí được tính như sau:Thô: 3.400.000đ/m² x 228.8 = 777.920.000đ.Móng: 28m² x 3.400.000đ = 95.200.000đ.Chi phí hoàn thiện: 2.300.000đ/m² x 228.8m² = 526.240.000đ.Tổng công trình: 1.399.360.000đ.Để tìm hiểu thêm về quy trình bóc tách chi tiết nguyên vật liệu và các hạng mục cụ thể, vui lòng tham khảo bảng mẫu bên dưới.

Thời gian thi công hoàn thiện nhà xây thô có thể kéo dài từ 40 đến 80 ngày làm việc, tùy vào quy mô và yêu cầu của gia chủ. Dưới đây là quy trình xây dựng tại Nhất Tín:Tô trát tường vách xông và tường nội thất đã xây thô; kiểm tra nghiệm thu chất lượng.Lắp dựng cửa, xây tường mặt tiền, ngăn phòng và nhà vệ sinh; nghiệm thu chất lượng.Thi công hệ thống điện nước âm tường; kiểm tra nghiệm thu chất lượng.Đóng lưới chống nứt cho các đường đi điện, nước.Tô trát tường nội thất, WC, mặt tiền; nghiệm thu.Đóng trần thạch cao và lắp hệ thống điện đèn trần.Trét bả matit tường nội ngoại thất (2 lớp); kiểm tra nghiệm thu.Lăn sơn nước cho ngoại thất (1 lớp lót, 2 lớp sơn) và nội thất (2 lớp sơn); nghiệm thu.Chống thấm cho sàn ban công, tường vệ sinh, sân thượng, mái.Cán vữa nền ban công, sân thượng, mái, WC và chống thấm lần 2.Thi công ốp lát đá hoa cương (mặt tiền, cầu thang, bếp...).Lắp dựng hoàn thiện tủ bếp và khung bảo vệ.Lắp ráp thiết bị điện, nước và khóa cửa.Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.

Nhất Tín là một trong những công ty xây dựng hàng đầu tại khu vực miền Nam, TP.HCM. Chúng tôi không chỉ chú trọng vào giá trị bền vững của công trình mà còn cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp nhất cho khách hàng. Dưới đây là lý do khách hàng lựa chọn chúng tôi:Đội ngũ kỹ sư tận tâm: Chúng tôi luôn lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng để đưa ra giải pháp tối ưu.Chất lượng và sự chuyên nghiệp: Nhất Tín cam kết mang đến dịch vụ chất lượng nhất cho từng dự án.Công nghệ và vật liệu hiện đại: Đảm bảo sự bền vững và an toàn cho công trình.Quy trình làm việc rõ ràng: Tạo điều kiện để khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ.Báo giá chi tiết trọn gói: Đảm bảo minh bạch và rõ ràng về chi phí.Giám sát thi công chặt chẽ: Đảm bảo tiến độ công trình đúng hẹn.Báo cáo tiến độ thường xuyên: Giúp chủ đầu tư nắm bắt thực trạng công trình.Bảo hành kết cấu 5 năm: Hỗ trợ bảo trì trong suốt thời gian sử dụng.Qua nội dung trên, Nhất Tín đã cung cấp những thông tin chi tiết về giá xây dựng hoàn thiện và quy trình làm việc của chúng tôi. Chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ tìm thấy thông tin hữu ích để có thêm kinh nghiệm khi xây dựng căn nhà của mình. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn xây dựng hoàn thiện, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết! Hotline: 0988607705.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-dung-hoan-thien/
‍#xaynhahoanthien #xaydunghoanthien #xayhoanthien #baogiaxaynhahoanthien #KSTranThang